2023年9月，国家正式印发《关于规划建设保障性住房的指导意见》，推动建立房地产业转型发展新模式。2024年3月，武汉市自然资源和规划局等四部门联合印发《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》，提出在武汉市试点建设第四代新型住宅。对此，全咨事业部党委委员、副总经理王华山先后接受湖北广播电视台《新闻晚高峰》、湖北卫视《湖北新闻》采访，发表专家观点。

  王华山认为，各地陆续开展新型住宅试点，是为了落实上位政策的要求，推进房地产行业供给侧结构性改革。房改14号文的实施，房地产市场将形成政策性保障房和市场化商品房“双轨制”格局。我国城镇化已经进入新的阶段，随着人民生活水平的提高，房地产市场呈现明显的高品质、多样化、个性化的需求特征，开展新型住宅试点，是推进住宅产品向高品质和多样化升级。以往的住宅产品主要满足居住需求，现在是为了追求品质，从供给端、从设计端开始做提升，刚需和改善性需求仍然迫切，需要政策和市场提前布局，引导未来高品质发展的消费趋势。